Page - 85 - in Das Schwarze Wien - Bautätigkeit im Ständestaat 1934–1938

Geschosswohnungsbau im Ständestaat | 85 Kündigungen durften in Assanierungshäusern bereits durchgeführt werden, wenn nur die Zusage für das Darlehen oder die Baubewilligung251 erfolgt war. Obwohl das Gericht die Abbruchreife feststellen konnte, war ein Demolierungsauftrag der Gemeinde bindend, die sich damit eine Entscheidung vorbehielt.252 Zudem fiel in fertigen Assanierungsbauten den VermieterInnen wieder das Kündigungsrecht zu, womit der Mieterschutz umgangen wurde.253 In Assanierungsbauten konnte außerdem der Mietzins auf das Doppelte der unter Mieterschutz stehenden Häuser angehoben werden.254 Erst 1937 wurde von der Stadtverwaltung an der Rechten Wienzeile 71 im V. Bezirk ein Ausweichobjekt255 mit 51 Zimmer-Küche- und fünf Zimmer-Küche-Kabinett-Wohnungen für Mietparteien geplant, die wegen Abrisses delogiert wurden.256 251 Die Zusage an die VermieterInnen war damit nicht mehr nötig, vgl.: LGBl. Wien, vom 19. September 1937, 44 R 926/37. 252 Nationalrat Rechtsangelegenheiten, in: Österreichische Bauzeitung, 3. Jg., Wien, Jänner 1938, Nr. 2, S. 21 253 Vallazza, Wir bauen auf, 1986, Dissertation, S. 179. 254 Ebd., 1986, S. 198. 255 Die Mieten des Objektes lagen unter oder gleichauf mit den Mieten der Gemeindebauten des Roten Wien, anders als bei den anderen durch die Gemeinde errichteten Wohnbauten des später beschriebenen Kleinwohnungsförderungsgeset- zes von 1937, vgl.: Mistelbauer, Wohnbau, 2015, Diplomarbeit, S. 65. 256 Magistrat der Stadt Wien (Hg.), Wien im Aufbau – Wohnungs- und Siedlungswesen, Städtischer Grundbesitz, Wien, 1937, S. 6. Abb. 27 Lageplan des Assanierungsgebietes I., Wollzeile. (Andreas Suttner 2016). O N W S 50 m Innerhalb des Assanierungsfonds erbaut Privat umgebaut 1942 Bäckerstraße Wollzeile Dr.-Karl-Lueger-Platz Do m in ika ne rb as te i Bi be rs tra ße Falkestraße Dr.-Karl-Lueger-Platz Predigergasse Po st ga ss e Ku m pf ga ss e Ri em er ga ss e Jakobergasse Zedlitzgasse St ub en ba ste i 21 23 27 1-3 35 2 37 39 4 4A 4B 30 32 34 1 3 5 St ub en rin g De nk m al