S IMMO AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
ISIN	AT0000652250
Gründung	1987
Sitz	Wien, Osterreich Österreich
Leitung	Bruno Ettenauer (Vorstandsvorsitzender) Friedrich Wachernig (COO) Herwig Teufelsdorfer (CIO)
Mitarbeiterzahl	543
Umsatz	196,9 Mio. EUR
Branche	Immobilien-Investment
Website	www.simmoag.at
Stand: 31. Dezember 2021

Die S IMMO AG ist eine Immobilien-Investment-Gesellschaft und investiert in Immobilien in Österreich, Deutschland und Zentral- und Osteuropa. Das Immobilienvermögen belief sich zum Jahresende 2021 auf knapp 2,8 Milliarden Euro.^[1]

Die Immobiliengesellschaft notiert seit 1987 an der Wiener Börse.

Geschichte

Am 19. Oktober 1987 startete das erste börsennotierte Immobilien-Wertpapier an der Wiener Börse – der s Immobilien-Fonds Nr. 1, der Vorläufer des heutigen s-Immo-Invest-Genussscheins. 2002 kam es zur Fusion der Sparkassen Immobilien Anlagen AG mit der Die Erste Immobilien AG.^[2] Nach einem Kapitalsplit (1:20) entstand aus der Die Erste Immobilien Aktie die S Immo Aktie, die erstmals am 28. Juni 2002 mit neuer Kennnummer an der Wiener Börse notierte.^[3]

Im September 2017 wurde die S IMMO Aktie erstmals in den ATX, den Leitindex der Wiener Börse aufgenommen.^[4]

Immobilienportfolio

Das Portfolio der S IMMO AG umfasst Wohn-, Büro-, Geschäftsflächen und Hotels in Österreich, Deutschland, Slowakei, Tschechien, Ungarn, Rumänien und Kroatien. Das Immobilienportfolio besteht per Jahresende 2021 aus 375 Objekten auf einer Gesamtnutzfläche von 1,4 Mio. m² und repräsentiert ein Immobilienvermögen von 2.830,8 Mio. Euro. Nach Buchwert betrachtet, bildeten Objekte in Deutschland einen Anteil von 48,2 % des Portfolios, die Immobilien in Österreich 17,3 % und die Objekte in Zentral- und Osteuropa machten 34,5 % aus. Zum 31. Dezember 2021 bestand das Portfolio zu 67 % aus Gewerbeimmobilien und zu 33 % aus Wohnimmobilien. Der Vermietungsgrad des Gesamtportfolios lag bei 94,0 %. Die Gesamt-Mietrendite belief sich auf 5,0 %.^[1]

Weblinks

• Website der S IMMO AG
• Wiener Börse: Marktdaten S IMMO AG

Einzelnachweise

1. 1 2 Geschäftsjahr 2021. S IMMO AG, 28. April 2022, abgerufen am 2. Mai 2022. 
2. ↑ s Immobilien AG wurde zu Erste Immobilien AG. Wiener Zeitung, 22. April 2002, abgerufen am 14. März 2018. 
3. ↑ Erste Immobilien beschließt Aktiensplitt und neuen Namen. derstandard.at, 18. Juni 2002, abgerufen am 1. Januar 2022. 
4. ↑ Wiener Börse: S Immo und Agrana ziehen per 18. September in den Leitindex ATX ein. wienerborse.at, 5. September 2017, abgerufen am 1. Januar 2022.