Gemeindebau#
Die Unternehmung Stadt Wien - Wiener Wohnen, die größte kommunale Hausverwaltung Europas, verwaltet, saniert und bewirtschaftet 220.000 Wohnungen, 5.000 Lokale und 47.500 Garagen- und Abstellplätze in 1.800 Bauten. 500.000 Menschen leben in 1.800 städtischen Wohnbauten. Dazu kommen 200.000 geförderte Wohnungen. Jedes Jahr werden 10.000 Mietverträge für Gemeindewohnungen abgeschlossen. Die vermietete Fläche beträgt 12,933.009 m². Auf Grünflächen von 610 ha wachsen 68.000 Bäume.
Das kommunale Wohnbauprogramm begann nach dem Ersten Weltkrieg auf der Grundlage der 1922 eingeführten Wohnbausteuer. Mit subventionierten städtischen Wohnhäusern sollte die damals herrschende Wohnungsnot bekämpft und der ärmeren Bevölkerung ein Mindeststandard an Größe und Ausstattung geboten werden. Da bedürftige und kinderreiche Familien bei der Vergabe bevorzugt waren, ergab sich eine Konzentration auf bestimmte Sozialschichten. Die bis 1927 errichteten Kleinstwohnungen bestanden aus Vorraum, WC, Küche, Zimmer und evtl. Balkon. 75 % waren 38 m² groß, der Rest 45 - 48 m². Die Ausstattung umfasste Gasherd und Ofenheizung, es war kein Badezimmer vorgesehen. Die Gemeindebauten waren fünf bis acht Stockwerke hoch. Von außen wirken sie festungsartig und abweisend. Monumentale, oft mit Eisengittern gestaltete Tore, schließen sie ab. Kernstück ist der Hof mit sozialem Grün, der die einzelnen "Stiegen" erschließt. Im Sinn des Roten Wien legte man Wert auf "Kunst am Bau", die sich u.a. in Brunnen, Figurenschmuck oder expressionistischen Details zeigt. Charakteristisch waren Gemeinschaftseinrichtungen wie Wäschereien, Badeanlagen, Kindergärten, Hobbyräume, Bibliotheken, Zahnklinik, Mutterberatungsstelle, Parteilokale etc. Bis 1934 waren 63.000 Gemeindewohnungen fertig.
In der 2. Republik wurde die Bautätigkeit wieder aufgenommen. Das Matzleinsdorfer Hochhaus (Wien 5, Matzleinsdorfer Platz) war das erste Gemeindehochhaus Wiens. 1956 wurde die 50.000. Wohnung nach Kriegsende übergeben. Ab den 1960er- Jahren kamen Fertigteil- und Montagebauten zur Anwendung. Vorwiegend entstanden Großanlagen am Stadtrand. wie „Am Schöpfwerk“ in Meidling. Die jährliche Bauleistung lag bei 9.000 Wohnungen. 1977 gelang den Austropoppern Wolfgang Ambros und Joesi Prokopetz mit "Du bist die Blume aus dem Gemeindebau" ein Hit - und zugleich eine ironische Beschreibung der Subkultur der "grünen Witwen" in Stadtrandsiedlungen wie in Stadlau (Wien 22). Auch das 1983-1986 errichtete Hundertwasserhaus im Bezirk Landstraße ist eine kommunale Wohnanlage. Der letzte „alte“ Gemeindebau entstand 2004 in Wien-Liesing (Rösslergasse)
Nachdem die Stadt Wien auf den Bau von neuen Gemeindewohnungen verzichtet hatte – der Fokus lag im geförderten Bereich auf Genossenschaftswohnungen –, kündigte der Bürgermeister im Wahljahr 2015 mehrere Bauprojekte an. Diese befinden sich zu 100 Prozent im Besitz der WIGEBA, der Wiener Gemeindewohnungs-Baugesellschaft. Die durchschnittliche Größe einer "Gemeindewohnung NEU" liegt bei 58,7 m²
2. Bezirk, Dr.-Natterer-Gasse 4A:
118 Wohnungen, Fertigstellung 2024
2. Bezirk, Handelskai 214 A, Karlheinz-Hora-Hof:
330 Wohnungen, Fertigstellung 2022
2. Bezirk, Wehlistraße 161A:
102 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2025
3. Bezirk, Ljuba-Welitsch-Promenade 18 (ehem. Aspanggründe) :
146 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2026
4. Bezirk, Preßgasse/Schäffergasse:
33 Wohnungen, Fertigstellung 2023
5. Bezirk, Schönbrunnerstraße 76, Friederike-Mayröcker-Hof:
Fertigstellung 2025
5. Bezirk, Spengergasse 45:
geplante Fertigstellung 2027
6. Bezirk, Stumpergasse 56:
45 Wohnungen, Fertigstellung 2025
7. Bezirk, Apollogasse 19:
46 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2026
10. Bezirk, Eisring Süd:
124 Wohnungen, Fertigstellung 2022
10. Bezirk, Landgutgasse/Laxenburger Straße, Willi-Resetarits-Hof:
165 Wohnungen, Fertigstellung 2024
10. Bezirk, Fontanastraße 3, Barbara-Prammer-Hof:
120 Wohnungen, Fertigstellung 2019
10. Bezirk,Wienerfeld West:
300 Wohnungen, Fertigstellung ab 2025
11. Bezirk, Hoefftgasse 8 :
50 Wohnungen und Gewerbeflächen, geplante Fertigstelllung 2026
12. Bezirk,Emil-Behring-Weg, Wildgarten-Hof :
123 Wohnungen, Fertigstellung 2021
13. Bezirk, Opitzgasse 29A :
62 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2025
21. Bezirk, Gaswerk Leopoldau:
44 Wohnungen, Fertigstellung 2021
21. Bezirk, Stadtquartier Ödenburgerstraße 3b:
74 Wohnungen, Fertigstellung 2023
21. Bezirk, Ichagasse:
102 Wohnungen
22. Bezirk, Berresgasse 5 :
221 Wohnungen, Fertigstellung 2025
22. Bezirk, Brockhausengasse :
98 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2026
22. Bezirk, Weidingergasse 2 :
94 Wohnungen , geplante Fertigstellung 2027
22. Bezirk, Eipeldauer Straße 21-25 :
320 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2029
22. Bezirk, Donaustadtstraße 35A :
148 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2026
22. Bezirk, Seestadt Aspern, Mela-Köhler-Gasse 7, Lotte-Brainin-Hof :
76 Wohnungen, Fertigstellung 2023
23. Bezirk, Meischlgasse:
203 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2027
Quellen:
Wiener wohnen
"Mein Wien", 5/2025
Bilder:
Eines ihrer ersten "Volkswohnhäuser" erbaute die Gemeinde Wien 1923 in Währing, Lacknergasse 96/Staudgasse 80a. Bezirksmuseum Währing
Karl-Marx-Hof, Wien 19, Foto: Doris Wolf, 2013
