Page - 147 - in Vertragsrecht in der Coronakrise

Niemand zahlt mehr Miete!? ‑ Die Corona-Krise und ihre Auswirkungen auf die Pflicht zur Mietzahlung Dr. Jonas David Brinkmann, Bielefeld* Inhaltsübersicht EinleitungA. 147 Der neue Art.240 §2 EGBGBB. 149 Ratio legis des Art.240 §2 EGBGBI. 150 Bloße Verlagerung von LiquiditätsproblemenII. 152 Voraussetzungen des KündigungsausschlussesIII. 153 „Subjektive Unmöglichkeit“ der Zahlung1. 154 Keine Vorprozessuale Pflicht zur Glaubhaftmachung2. 155 Kein Kündigungsausschluss bei Zahlungsverzug vor oder nach dem Krisenzeitraum 3. 156 Stichtagsregelung in Art.240 §2 Abs.4 EGBGB4. 158 Umgehungsgefahr durch „Kautionsauffüllungsanspruch“5. 160 Zwischenfazit6. 161 Auswirkungen der „Corona-Krise“ nach den allgemeinen Regeln des ZivilrechtsC. 161 Anwendbarkeit der allgemeinen Regeln des Zivilrechts?I. 161 Mietminderung nach §536 Abs.1 BGBII. 163 Wegfall der Leistungspflicht nach §§326, 275 BGBIII. 169 Störung der Geschäftsgrundlage nach §313 BGBIV. 173 FazitD. 174 Einleitung „Handel, Hotels, Restaurants – niemand zahlt mehr Miete“ so lautete der Titel eines Beitrags, der am 28. März 2020 auf „Manager-Magazin.de“ ver- öffentlicht wurde.1 Aufgrund der weitgehenden Stilllegung des öffentli- A. * Der Verfasser ist akademischer Rat a.Z. und Habilitand an der Universität Biele- feld. 1 Abrufbar unter: www.manager-magazin.de/politik/artikel/corona-krise-handel-hote ls-restaurants-niemand-zahlt-mehr-miete-a-1305795.html (zuletzt abgerufen am 21.04.2020). 147 https://doi.org/10.5771/9783748909279, am 02.10.2020, 12:06:58 Open Access - - https://www.nomos-elibrary.de/agb